房子住了十年，却拿不到房产证,不仅仅是一两个住户，整个小区的业主都没有房产证，这就是宝鸡市金台区巨福路06号的铭尚·西城印象小区目前的现状。
业主：入住10年还没拿到房产证
年买了房，年入住，年给开发商交了契税和大修基金，现在住了十年，但房产证办理一拖再拖，总是办不下来，不但给小区居民带来经济损失而且造成许多生活不便，如住户迁移、就近上学等。”小区业主王先生说，买房签买卖合同时，开发商承诺交房后一年内办理房产证，可这一等就是十年。没有房产证，很多居民家孩子上学都成了问题，旧房也没办法出售。
12月10日，记者来到铭尚·西城印象小区采访，当得知是采访小区房产证的事情，不少业主围了上来，反映他们都没有拿到房产证层，由宝鸡市温商房地产开发有限公司开发。
记者在王先生提供的商品房购房合同中看到：“第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”
不动产登记中心：未收到登记申请
记者首先拨打小区开发商——宝鸡市温商房地产开发有限公司的办公电话，语音提示“该号码为空号”，一直无人接听。
接着，再次拨打该公司一负责人电话，对方接通后，记者表明身份以及采访内容，对方表示现在不方便打电话，随后回电话再说，截至记者发稿仍未接到回复。
之后，记者联系了宝鸡市不动产登记中心。该中心一工作人员表示：“截至目前未收到西城印象小区不动产首次登记的申请。”
律师：开发商未尽到义务业主可要求支付违约金
对此，陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为:根据《购房合同》第十五条约定：“关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”，那么开发商有义务在商品房交付使用后日内办理房产证，但是，据不动产中心答复，开发商还未申请登记，从而说明开发商未尽到其应尽的义务。赵良善表示，业主与开发商一般会在购房合同中约定逾期办房产证的违约金，业主可要求开发商支付违约金。赵良善提醒，业主在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，尤其是逾期交房、逾期办房产证的违约金条款。业主应注意查看开发商逾期的起算日期，及违约金的标准是否过低，违约金的标准约定在每逾期一日，按已付房款的日千分之一较为合理。当业主发现开发商违约时，应尽早主张权利，并保留相关证据。
华商报记者李琳编辑赵欣
